Білім гранты иегерлері анықталған соң, нарықта жалдамалы баспанаға сұраныс күрт артады. Бұл ретте баспана іздеушілер, көбіне пәтер бағасы мен орналасқан ауданымен ғана шектеліп, ең маңызды тұрмыс жағдайларын ескере бермейді. Осының салдарынан көшіп келгеннен кейін артық шығындар мен дау-дамайлар болуы мүмкін. Артық шығын мен қолайсыздықтың алдын алу үшін пәтерге кірер алдында нені тексеру қажет?
Коммуналдық төлемдер
Келісім бойынша коммуналдық қызмет ақысын жалға алушы төлейтін болса, үй иесінен бірнеше айдың төлем түбіртегін, соның ішінде қыс мезгіліндегі төлемдерді де көрсетуді сұраған дұрыс. Осылайша пәтер ақысына қоса ай сайын қанша қаражат жұмсалатынын алдын ала бағалауға болады.
Кейде түбіртекке пәтерде іс жүзінде жоқ қызметтер де енгізілуі мүмкін. Мысалы, үй телефоны үшін төлем алынуы ықтимал. Мұндай жағдайды да алдын ала анықтап алған жөн.
Үй иесінің коммуналдық қызметтер бойынша қарызы жоқ екеніне көз жеткізу маңызды. Қарыздың кесірінен су немесе басқа қызметтер өшіріліп қалмауы үшін тиісті мәліметті алдын ала тексерген дұрыс.
Сантехника жағдайы
Пәтерге кірмес бұрын барлық кранды ашып көріңіз. Раковина мен ваннаға су толтырып, оның қаншалықты жылдам ағатынын тексеріңіз. Унитазды шайып, сантехниканың дұрыс жұмыс істейтініне көз жеткізген жөн.
Краннан су тамшыламайтынын және құбырлардың еш жерінен су ақпайтынын да тексеріңіз. Ақауды кейін үй иесі жөндеуі мүмкін, бірақ көшіп келгеннен кейін бірден сусыз немесе жарамсыз унитазбен қалу қолайсыз жағдайда қалдыруы мүмкін.
Тұрмыс техникасының дұрыс жұмыс істеуі
Пәтердегі барлық электр құрылғысын алдын ала тексеріп алған дұрыс. Мысалы, микротолқын пешке су қойып, оның шынымен қыздыратынына көз жеткізіңіз.
Кір жуғыш машинаны да қысқа режимде қосып көрген жөн. Техникада ақау болса, оны пәтерге толық көшпей тұрып үй иесі жөндеп бергені дұрыс.
Қуаттағыштар мен электр жарығын қосқыштар
Жарық қосқыштарының жұмысын тексеру оңай. Ал розеткаларды тексеру үшін өзіңізбен бірге шағын электр құрылғысын алып барған дұрыс.
Қуаттағыштың жұмыс істемеуі — бір мәселе. Ал оған құрылғы қосқанда бөлмеден күйген пластиктің иісі шығатын болса, бұл әлдеқайда қауіпті белгі. Сондықтан барлық розетканы алдын ала тексеріп алған жөн.
Жиһаз бен басқа заттардың жағдайы
Пәтердегі жиһаздың, шкафтардың, есіктердің және басқа заттардың жағдайын мұқият қарап шығыңыз.
Бұл кейін бұрынғы ақауларға сізден ақша талап етілмеуі үшін қажет. Мысалы, асүйдегі бұрыннан сынған жәшікке немесе ескі шкафтағы сызатқа байланысты түсініспеушілік туындауы мүмкін.
Сондықтан пәтерді қабылдамас бұрын байқалған ақауларды тіркеп алған дұрыс.
Интернет пен провайдерлер
Интернетке қатысты жағдайды да алдын ала анықтаңыз. Әдетте интернет қызметіне келісімшартты пәтер иесі өзі жасайды.
Алайда кейбір үйлерде провайдерлер аз болуы мүмкін. Соның салдарынан жалға алушының таңдауы шектеулі болып, тек қымбат тарифтер ғана болуы ықтимал. Сондықтан көшпес бұрын үйде қандай интернет провайдерлері бар екенін біліп алған дұрыс.
Пәтер иісі
Пәтерді көрсету кезінде жағымды иістер сезілуі мүмкін. Мысалы, кофе немесе жаңа піскен нанның иісі баспананы жайлырақ етіп көрсетуі ықтимал.
Алайда бөлмеде жағымсыз немесе тым өткір иіс сезілсе, оған мән берген жөн. Бұл кәріз жүйесіндегі мәселені немесе басқа ақаулардың барын білдіруі мүмкін.
Көршілер
Болашақ көршілердің қандай екенін анықтау оңай емес. Дегенмен пәтер орналасқан қабаттың жағдайына назар аударуға болады.
Жоғарыдағы және төмендегі қабатқа көтеріліп, айналаны қарап шығыңыз. Есіктердің сынған-сынбағанын, терезелердің жағдайын сырттан бақылауға болады. Кейбір қолайсыз пәтерлердің жағдайы сырт көзге де байқалады.
Қажет болса, ауладағы тұрғындардан сұрап, үй чатындағы ақпаратты қарап немесе басқарушы компанияның сайтындағы шағымдар бөлімін тексеруге болады.
Пәтерге көшпес бұрын осы жайттарды алдын ала тексеру кейін болуы мүмкін артық шығындар мен тұрмыс мәселелерінен сақтануға көмектеседі.
Тағы оқыңыз:
Жалға алған пәтер кілтін ауыстыруға бола ма?
Қазақстанда бірнеше адам бірігіп пәтер сатып алуына бола ма?
